Leistungen
Kompetente Verwaltung von Wohneigentum in Stuttgart und Umgebung
Verkauf / VermietungenWohneigentumsverwaltung
Mit Kompetenz und Fingerspitzengefühl
Die vielschichtigen Anforderungen und Aufgaben der Verwaltung von Wohneigentum sollten in professionelle Hände gegeben werden. Da für mich die Nähe zum Kunden im Fokus steht, kann ich jederzeit persönlich mit Eigentümern, Verwaltungsbeiräten, Dienstleistern etc. sprechen und verhandeln.
Die Leistungen rund um die Verwaltung von Wohneigentum:
- Kaufmännische Objektverwaltung:
Professionelle und zeitnahe Buchführung, pünktliche Erstellung des Jahresabschlusses, Erstellung der Jahresabrechnung, Erstellung des Wirtschaftsplans, Mahnwesen und Inkasso-Maßnahmen bei Zahlungsverzug, Überprüfung und Optimierung erforderlicher Versicherungsverträge
- Technische Objektverwaltung:
Ziel: Wertsteigerung oder zumindest Werterhalt
Erstellung von Bauverträgen, Organisation und Überwachung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen, jährliche Begehung der Objekte mit dem Verwaltungsbeirat zur Kontrolle des baulichen Zustandes mit anschließender Protokollerstellung, Überwachung technischer Einrichtungen in Verbindung mit
Wartungsverträgen, Abwicklung von Versicherungsfällen und Veranlassung der Schadensbeseitigung, Abschluss und Überprüfung von Wartungsverträgen
- Allgemeine Objektverwaltung:
Aufstellung und Überwachung der Hausordnung, Abschluss von Wartungsverträgen, Erledigung des Schriftverkehrs (Rundschreiben, Aushänge), Korrespondenz mit den Eigentümern, Bearbeiten von Beschwerden und Verstöße gegen die Hausordnung, Durchführung von Verhandlungen (Behörden, Hausmeister, Lieferanten usw.), Beachten von Bestimmungen (Heizkostenverordnung, Landesbauordnung etc.), Einholung erforderlicher Genehmigungen.
Besonders wichtig ist mir eine gute Zusammenarbeit mit den Verwaltungsbeiräten.
Ob telefonisch, per E-Mail oder persönlich. Denn nur gemeinsam ist eine nachhaltige und zuverlässige Verwaltung realisierbar.
Mietverwaltung vom Fachmann
Delegieren Sie und schaffen Sie sich Freiräume
Delegieren Sie und schaffen Sie sich Freiräume! Bei der Verwaltung Ihres Mietobjektes stellt sich im gemeinsamen Gespräch heraus, in welchen Umfang Sie Aufgaben an mich übergeben möchten. Ich biete Ihnen ein maßgeschneidertes Betreuungskonzept zur Verwaltung Ihrer Mietflächen.
Die Leistungen rund um die Verwaltung von Mieteigentum:
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, einschließlich Abnahme und Übergabe der Wohnungen
- Erstellung regelmäßiger Abrechnungen
- Einrichtung und Führung der auf den Namen des Eigentümers laufenden Bankkonten
- Verwaltung der Gelder nach den Grundsätzen ordnungsgemäßer Verwaltung
- Sachliche und rechnerische Prüfung und Zahlung aller Rechnungen
- Überwachung von Zahlungseingängen
- Durchführung von Mieterhöhungen nach den gesetzlichen Bestimmungen
- Erstellung der Nebenkostenabrechnung für den Mieter
- Anmahnung von Miet- und Nebenkostenrückständen
- Erstellung von Mahnungen, gegebenenfalls Einleitung einer Klage bei Zahlungsrückstand
- Abrechnung der Heiz- und Nebenkosten
- Abwicklung von Wartungs- und Reparaturarbeiten
- Bearbeiten von Schlüsselbestellungen
Immobilienservice
Service „Rund um die Immobilie“
Beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie lege ich größten Wert auf qualifizierte Beratungs- und Servicedienstleistungen zu günstigen Konditionen. Ich begleite Sie durch alle Phasen „Rund um die Immobilie“.
Die angebotenen Leistungen: